El acceso a la vivienda se ha convertido en una de las principales preocupaciones sociales en Lanzarote. En Teguise, el debate pone el foco no solo en la construcción de nuevas promociones, sino también en la posibilidad de recuperar viviendas vacías y destinarlas al alquiler residencial de larga duración.
Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), recopilados por el Observatorio de Derechos Sociales de Canarias (Odesocan), Lanzarote cuenta con 19.986 viviendas vacías, de las que 2.374 se encuentran en el municipio de Teguise.
Estas cifras plantean una cuestión importante: cómo aprovechar mejor los inmuebles disponibles para ofrecer nuevas oportunidades a jóvenes, familias trabajadoras y personas con ingresos estables que encuentran dificultades para acceder a una vivienda.
Recuperar viviendas vacías y ofrecer garantías a propietarios e inquilinos
Una de las propuestas planteadas pasa por crear condiciones que animen a los propietarios a poner sus inmuebles en alquiler. Para ello, se considera fundamental ofrecer garantías sobre el cobro de las rentas y la recuperación de las viviendas conforme a la legislación vigente.
La propuesta defiende que la seguridad de los propietarios debe ir acompañada de garantías para las personas que buscan un hogar. El objetivo es generar confianza entre ambas partes y facilitar que más viviendas puedan incorporarse al mercado residencial.
También se plantea impulsar incentivos para rehabilitar y recuperar inmuebles cerrados, con el propósito de destinarlos al alquiler de larga duración, una modalidad especialmente demandada en la isla.
Vivienda social y vivienda asequible: dos necesidades diferentes
El debate también pone de relieve la diferencia entre vivienda social y vivienda asequible. Hay personas que no reúnen los requisitos para acceder a determinadas modalidades de vivienda social, pero que tampoco pueden asumir los elevados precios del mercado inmobiliario.
Se trata, especialmente, de jóvenes y familias que trabajan, desean permanecer en su municipio y necesitan una oportunidad para acceder a un hogar a un precio razonable.
Por ello, el planteamiento defiende combinar las promociones públicas destinadas a los colectivos más vulnerables, que siguen siendo necesarias, con otras fórmulas que permitan ampliar la oferta de vivienda asequible.
Teguise busca alternativas de suelo para nuevas viviendas
La disponibilidad limitada de suelo público supone una dificultad añadida para impulsar nuevas promociones residenciales en Teguise.
Ante esta situación, se han mantenido reuniones y negociaciones con el Cabildo de Lanzarote y propietarios privados para explorar diferentes vías de actuación. Entre las posibilidades planteadas figura la transformación de determinados suelos actualmente destinados a uso turístico en suelo residencial.
Esta línea de trabajo parte de la idea de que la solución al problema de la vivienda requiere la colaboración entre administraciones y propietarios, además de diferentes modelos de desarrollo.
Un crecimiento residencial que respete la identidad de los pueblos
La reflexión también destaca la importancia de adaptar las futuras soluciones residenciales a las características de Teguise. Su historia, arquitectura, paisaje e identidad local son elementos que, según este planteamiento, deben tenerse en cuenta a la hora de planificar nuevos desarrollos.
La apuesta pasa por un modelo de vivienda integrado en el entorno, que combine las necesidades residenciales con una planificación urbanística responsable y tenga en cuenta los servicios públicos, las infraestructuras, la movilidad y la calidad de vida de los vecinos.
El objetivo es que los jóvenes puedan desarrollar sus proyectos de vida en Teguise y que las familias no tengan que abandonar el municipio para encontrar una vivienda, manteniendo vivos los pueblos y favoreciendo la convivencia entre generaciones.
La propuesta plantea así abordar el problema desde diferentes frentes: recuperar viviendas vacías, ofrecer garantías al alquiler, promover vivienda asequible y estudiar nuevas alternativas de suelo, sin renunciar a la identidad de Teguise.
